何志锋:红顶婺商

发布者:任玉敦发布时间:2016-03-23浏览次数:318



15年前,他怀揣梦想走入商海;如今,他所经营的房地产开发企业已成为浙中地区的标杆。从金华到湖南株洲,从梦想到现实,这是一程追梦之旅,更是一场婺商爱拼敢赢的传奇。

十多年的创业路上,他不乏制度改革和技术创新之举。在沪深股市未开张之时,他就搞起了股份制企业,在开发房地产时,他还发明了降低公摊面积的一梯双门,让业界刮目相看……

这个人就是何志锋。

从容淡定的商会会长

睿智、从容,这是何志锋给人的第一印象。而从他温文尔雅的言语中,则让人感受到一种深谋远虑、运筹帷幄的商人气度。

“株洲这座城市有很大的潜力。”谈起近几年的展业之路,何志锋首先提起了株洲。在回到金华前的几年间,他的工作重心在湖南,他认为,株洲与金华有诸多相似之处:不仅是各自省份的交通枢纽,城市体量也较为相似。

眼下金义都市新区的建设正在进行,而在几百公里外的湖南,也有着可供新区借鉴的样本。“长株潭经济区就是城市集群发展的一个典范。”在何志锋的牵线搭桥下,金华市委市政府的相关领导也曾前往当地考察。毫无疑问,湖南的创业让他积累了经验,也为回归金华提供了参考范例。

何志锋的头衔颇多,但他十分看重株洲浙江商会会长的身份。“在株洲,浙江商会存在的意义很大,这是一个很好的平台,抱团、关爱、合作、互助、维权等等,同时也是一块牌子,代表着我们浙商的形象。在当地,我们商会的影响力很大,政府给予的关注和支持也非常多。当然,这与浙商多年来在当地的贡献也是分不开的。”何志锋说。

俗话说“在家靠父母,在外靠朋友”。对于商会,何志锋有着一颗热忱的心。“浙商有什么困难,我们都会尽力解决。浙商有什么进步,我们都欣喜万分。”

作为会长,在鼓励浙商在当地投资建设的同时,他还努力把商会建成一个企业家相互交流、提高素质的家园,一个促进创业、实现价值的平台。每个季度,他都会召集会员座谈,请专家学者来讲课,或者自己亲自出马,谈笑间为浙商讲述经济变化之局、企业经营之策。

值得一提的是,20085月,第八届“湖南十大杰出青年”评选活动揭晓,何志锋成唯一外省籍当选者,这也是湖南省首次将这一荣誉授予外地青年。

除了株洲浙江商会会长,何志锋还是浙江省青年企业家协会副会长、金华市青年企业家协会会长。他曾说过,“金华作为宜居城市,需要更完善的创业氛围,特别是高新科技产业,需要吸引更多的高层次人才加入。”为此,在他的倡议下,金华建立了“青年创业创新基金”。

尚格集团成就了这位年轻的企业家,也让他成为了受人瞩目的商界名人。而他在为国家创造经济效益的同时,始终不忘承担社会责任。出资修路、慷慨助学、捐建小学、帮困扶贫,截至目前,何志锋以个人和自己企业名义累计向社会捐款已达3800多万元。

“企业的财富不仅仅是个人的,同时也是社会的,希望有更多的企业家参与到为社会服务中来,提携年轻人迈上创业征途。”何志锋说。

思维敏锐的“红顶商人”

尚格集团旗下有浙江尚格置业有限公司、湖南尚格置业有限公司、浙江大禹建设有限公司、金华尚格物业管理有限公司、湖南尚格物业发展有限公司、金华正道商贸有限公司等多家全资子公司。许多人不禁要问,何志锋缘何能取得这些不俗的业绩?时间还得倒流到30年前。

何志锋在十七八岁读中专时,就以36项发明闻名全校。其中,一项“安全行车控制装置”的发明,在1989年获得了国家专利。“它不是很成功,但意义较大。”当提及这项发明,何志锋如是评价。

这项发明被定义为“实用新型”的发明。它是利用光控原理来监视驾驶员的视线,当驾驶员疲劳驾驶或酒后驾驶时,可自动离合刹车并自锁,有效防止车祸发生。19899月,这一发明因“社会效益显著”,获得了国家专利局的专利认可。次年,还获得第二届全国青少年科技创新大赛第二名。当时,这个初出茅庐的小发明家,受到了诸多媒体的追捧,一时成了家喻户晓的“发明家”。

毕业后,身揣36项发明的他以技术员的身份进入了金华水利局工作。

1990年,何志锋投资16万元创办了金华金科电子厂,专门生产安全行车控制装置。在当时,16万元不是小数目,何志锋把整个资金分成32股,5000元一股,让亲朋好友出钱参股,从而有了这16万元的创业启动资金。

尽管何志锋没能首战告捷,却为日后的稳步扩张奠定基础。随后的1993年到1997年,何志锋逐渐完成了企业资本中的原始积累。

无论是创业办厂还是股份制模式的应用,在当时无疑都是大胆的行为。而正是这份大胆和智慧,让他拥有了今天的成就。

上世纪90年代末,政府机关创办公司是受鼓励的,而有经营才干的人也受重用。因而,何志锋就成了当时众多的“红顶商人”中的一员。2001年,中央要求机关单位创办企业要脱离出去,何志锋遂将金华市水利水电建筑工程总公司改为浙江大禹建设有限公司。

随后,他把眼光投向了国际平台———香港,成立了香港尚格集团有限公司,从事房地产、金融、文化、教育、慈善基金等专项性工作。2008年,湖南株洲的尚格名城项目大获全胜,获得全国建筑业最高荣誉“广厦奖”。

理性分析,走创新道路

从学生时代的“发明家”,转变为公务员和商人两栖的“红顶商人”,然后又成为商界成功人士,何志锋实现了人生的完美蜕变。没有人能随随便便成功。当“城市化”、“EPR系统”等一个个词语脱口而出时,你会发现这位商人对当前经济形势和企业管理拥有自己独到的见解。而这些,全凭“好学”二字。在何志锋办公室,记者发现,书架上不仅摆放着《哈佛商学院管理法则》、《国际通用管理制度》等经济管理实用类书籍,也有《国富论》、《世界通史》等。2008年,何志锋进中欧商学院EMBA深造,许小年、忻榕、杨国安等知名经济学者的讲义他视为珍宝。

好学带来的不仅是思维上的超前,也帮助何志锋理性判断企业发展的走势、产品的架构。这在他企业的作品上体现地格外明显。2008年,何志锋在湖南株洲投资50亿元的尚格名城,凭借其超前的规划设计、绿色科技的生态宜居环境、完善的功能配套设施以及“管家式”的物业管理服务,荣膺全国房地产开发最高荣誉“广厦奖”,成为湖南省唯一一个获此殊荣的楼盘。

“我们楼盘真正做到了:出则繁华,入则宁静。”何志锋告诉记者。

株洲尚格名城占地约800亩,总建筑面积近132万平方米,总居住人口35000人。如此大的一个住宅小区,如没有超前人性化的规划理念,要达到宜居的水准绝非易事。

试想,这么庞大的小区,如何有序管理?尚格名城大胆采用分组团建设,分成九个小区。完全开放小区与小区之间的外围道路,开发沿街的店铺,进一步提升社区生活配套设施。同时,每个独立的小区内都有专门的一级物业管理,保证各小区的安全有序。让尚格名城的住户充分感受到生活的安全性和便利性。

“好的建筑,绝对经得起时间的考验。”何志锋如是说,“很多房子经过十年的风雨,都会显得破旧不堪。而我们尚格造的房子绝对经得起时间的考验。”

何志锋反复强调“品质”的重要性。并将他的理念深入到房地产行业的各个环节,如一级物业管理、分户验收制度等。在社区规划设计上充分考虑人性化需求,将品质做精做细。

作为土生土长的金华人,何志锋的房地产事业从金华起步,在湖南株洲大放异彩。现在,尚格投资的金华楼盘“康桥漫步”也颇受追捧。

何志锋说,“我们有‘四个一’:一流产品、一流服务、一见倾心、一锤定音。”简单的一句口号,与之前所提的“品质”不谋而合。

【声音】

“因我存在,而更幸福”

“未来房地产肯定是走下坡路的。”当提及对今后房地产市场的走势时,何志锋语出惊人。他认为,西方发达国家的经验表明,当城镇化到达一定的程度后,一定会遇到“天花板”,住在城市的人会饱和,留在农村的人还会留在那。

他进一步解释说,从宏观角度看,政府对于房地产的调控不会太放松,所以做企业一定要能预测未来,清醒地看到瓶颈,并提前思考如何突破这一瓶颈。

“房地产的开发必须是有序的适度的。”这是何志锋对行业的解读。而在企业经营上,他则强调“快速”。他认为,房地产是资金密集型产业,时间决定成本,时间决定投资回报率。所以,“快速”是未来房地产企业的核心词。

“因我存在,而更幸福。”这是何志锋信奉的人生格言。简单的一句话,却体现了这位年轻企业家温情的一面。在他眼里,这不只是为了家人、为了企业员工的一句话,更是婺商展业的铮铮诺言。

【人物名片】

何志锋

浙江大禹建设有限公司董事长

浙江尚格控股有限公司董事长

中华全国青年联合会委员

浙江省青年联合会常委

浙江省青年企业家协会副会长

金华市青年企业家协会会长

株洲市浙江商会会长

湖南省十大杰出青年